Kohde: Asuinkiinteistösalkku, 26 rakennusta eteläisessä Suomessa
Palvelu: Technical Due Diligence (RICS), Environmental Due Diligence Phase I, energiatehokkuusanalyysi
Vastuuhenkilö: Serge Skorin, DI (kuntotutkija)
Ajankohta: 2026, hanke käynnissä

Kyseessä on kansainvälisen kiinteistösijoittajan toimeksianto, jossa Nodetec toimii ostajan teknisenä neuvonantajana laajan asuinkiinteistösalkun hankinnassa. Hanke on kesken, ja salassapitosopimuksen vuoksi kohteita, osapuolia ja tuloksia ei voida tässä vaiheessa julkistaa. Referenssi kuvaa siksi toimeksiannon sisältöä ja toimintatapaa, ei yksittäisiä kohteita.

Nodetec teki salkun jokaisesta kohteesta teknisen due diligence -tarkastuksen RICS:n Technical Due Diligence -standardin mukaisesti: vastapuolen DD-raporttien ja datahuoneen aineiston läpikäynti, kohdekäynti sekä kohdekohtainen raportti ja kymmenen vuoden korjausinvestointibudjetti (CAPEX). Lisäksi toimeksiannon laajuuteen sisältyi ympäristötekninen -Due Diligence (EDD Phase I, ASTM E1527-21) sekä kohdekohtainen energiatehokkuusanalyysi, jossa arvioidaan mm. energiatodistukset, aurinkosähkön ja maalämmön kannattavuus sekä E-luvun parannuspotentiaali toteutuneeseen kulutukseen kalibroituna. Havaintojen perusteella salkkuun kohdistetaan myös täydentäviä kuntotutkimuksia. Kaikki tieto kootaan Nodetecin Silmu PI -alustalle, jossa sijoittaja näkee kaikkien kohteiden teknisen tilanteen yhdestä näkymästä.

Toimeksiannon sisältö:

• TDD- ja EDD Phase I -raportit sekä energiatehokkuusanalyysi
• Silmu PI -palvelu sijoittajan, asset managerin ja Nodetecin yhteisenä tilannekuvana
• Raportointi englanniksi kansainväliselle sijoittajalle, RICS TDD 2024 -standardin mukaisesti